로그인
회원가입
ID/PW찾기
사이트맵
즐겨찾기
회사소개
경제교육
재무컨설팅
커뮤니티
고객센터
CEO인사말
사업분야
오시는길
경제교육 세미나
어린이경제교육
세미나신청
재무컨설팅이란?
재무컨설팅의 필요성
공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A
대표강사
교육영역
교육특성
교육신청
필요성
대상별 재무관리 방법
재무상담신청
재무상담
채용안내
온라인입사지원
회원정보
공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A
home > 커뮤니티 >
보도자료
[고침] 경제(상한제 지역 126곳 8만4천가구 재건축 후폭풍…)
작성자:
관리자
조회:
34226
등록일:
2019-11-06
<p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="font-size: 11pt;">상한제 지역 94곳 8만4천가구 재건축 후폭풍…강남4구 집중(종합)</span><br><span style="font-size: 11pt;">풍선효과 우려에 안전진단 통과 못한 곳도 상한제 대상</span><br><span style="font-size: 11pt;">과천·동작 등 과열지역 빠져 '형평성 논란'도</span></strong><span style="font-size: 11pt;"> </span></p><p> </p><p> </p><p><img title="GYH2019110600190004402_P2.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15731772718658.jpg"></p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">정부가 6일 1차로 지정한 민간택지 분양가 상한제 대상지역은 대체로 서울에서도 집값이 높으면서 재건축·재개발 등 정비사업 재료가 있는 곳들이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="0"><span style="font-size: 10pt;">재건축·재개발 추진 단지가 있어도 인근 집값이 높지 않거나 당장 고분양가 우려가 없다고 판단되는 곳은 일단 대상지에서 제외했다는 것이 국토부의 설명이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="1"><span style="font-size: 10pt;">다만 과천·동작구 흑석동 등 최근 집값이 급등한 일부 과열지역이 상한제 대상에서 빠지면서 형평성 논란도 제기된다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">6일 국토교통부에 따르면 서울시내 전체 재건축·재개발 정비사업 추진 단지는 총 332곳, 30만 가구에 달한다.</span><br><br class="paragraph" data-index="3"><span style="font-size: 10pt;">이 가운데 27개 동에서 추진 중인 재건축·재개발 등 정비사업 단지가 이번 상한제 대상이 된다.</span><br><br class="paragraph" data-index="4"><span style="font-size: 10pt;">부동산114 조사를 보면 서울 27개동에서 추진위원회를 설립했거나 안전진단을 통과한 재건축 단지(재개발 제외)만 줄잡아 94곳 8만4천여가구에 이른다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">이 가운데 강남4구 대상 단지가 89곳, 8만1천여가구에 달할 정도로 강남4구에 압도적으로 몰려 있다.</span><br><br class="paragraph" data-index="6"><span style="font-size: 10pt;">여기에서 추진위 설립을 추진하고 있거나 예비안전진단을 신청했으나 통과하지 못한 '잠재적' 재건축 단지나 재개발 사업지까지 포함하면 대상 단지는 이보다 훨씬 늘어날 전망이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="7"><span style="font-size: 10pt;">국토부가 자체 집계로 27개동에서 상한제 적용을 받게 될 재건축·재개발 단지와 일반분양 사업지는 약 90곳, 9만8천가구 정도로 추산됐다.</span></p><p> </p><p> </p><p align="center" style="text-align: center;"><img title="AKR20191106180400003_01_i.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15731773176426.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">국토부는 이번에 상한제 대상을 강남권의 경우 당초 예상보다 광범위하게 묶었다.</span><br><br class="paragraph" data-index="9"><span style="font-size: 10pt;">이미 재건축이 한창 진행 중인 서초구 잠원·반포 일대나 강동구 둔촌동, 강남구 개포동, 송파구 잠실동 등지는 물론, 안전진단이나 추진위원회 상태에서 머무른 곳들도 상한제 대상지역으로 지정했다.</span><br><br class="paragraph" data-index="10"><span style="font-size: 10pt;">집값이 높은데다 상한제 대상에서 제외할 경우 자금이 몰려가는 풍선효과 등이 우려돼 사전에 상한제 지역으로 지정했다는 것이 정부의 설명이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="11"><span style="font-size: 10pt;">압구정의 경우 현대·미성·한양 아파트 등이 타깃이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="12"><span style="font-size: 10pt;">이들 단지는 추진위원회 또는 안전진단 통과 등 재건축 초기 중에서도 초기 단지들이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="13"><span style="font-size: 10pt;">송파구 방이동 올림픽선수기자촌 아파트나 문정동 올림픽훼밀리 아파트처럼 안전진단 통과도 못한 '잠재적' 재건축 단지들도 상한제 대상지로 지정됐다.</span><br><br class="paragraph" data-index="14"><span style="font-size: 10pt;">영등포구 여의도동은 미성아파트가 조합설립인가를 받았고, 수정·광장·미성 아파트 등은 아직 추진위 상태다.</span><br><br class="paragraph" data-index="15"><span style="font-size: 10pt;">건설업계 관계자는 "압구정·여의도 등지는 재건축 사업의 진척은 거의 없지만 서울시의 재건축 기본계획이 수립되는 등 재건축 가능성이 있는 만큼 상한제 대상으로 묶인 것 같다"고 말했다.</span><br><br class="paragraph" data-index="16"><span style="font-size: 10pt;">재개발 단지도 투기수요가 몰려 과열 우려가 있거나 시공사 선정 등으로 고분양가 우려가 있어 주변 집값을 자극할 수 있는 곳들이 상한제 대상으로 묶였다.</span><br><br class="paragraph" data-index="17"><span style="font-size: 10pt;">용산구 한남재정비촉진지구인 한남·보광동이 대표적이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="18"><span style="font-size: 10pt;">사업이 가장 빠른 한남3구역의 경우 최근 시공사 선정 과정에서 '일반분양가 3.3㎡ 7천200만원 보장' 등 과도한 사업제안이 나오며 정부의 특별점검을 받고 있다.</span><br><br class="paragraph" data-index="19"><span style="font-size: 10pt;">성동구에서 상한제 대상으로 묶인 성수동1가도 현재 성수전략정비구역 재개발 사업이 진행 중이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="20"><span style="font-size: 10pt;">이들 지역의 재개발 지분 가운데는 3.3㎡당 1억∼2억원을 호가하는 것들이 많다.</span><br><br class="paragraph" data-index="21"><span style="font-size: 10pt;">그러나 이번에 일부 과열지역은 상한제 대상에서 빠지면서 일각에선 형평성 논란도 제기한다.</span></p><p> </p><p> </p><p align="center" style="text-align: center;"><img title="AKR20191106180400003_02_i.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15731773579089.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">상한제 지정 가능성을 높게 점쳤던 과천이 제외된 것이 대표적이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="23"><span style="font-size: 10pt;">부동산114에 따르면 과천의 경우 별양동 주공4단지가 조합설립인가 단계, 중앙동 주공 10단지와 별양동 주공5단지는 각각 추진위 설립단계, 주공 8·9단지는 안전진단을 통과하는 등 재건축 추진 단지들이 적지 않다.</span><br><br class="paragraph" data-index="24"><span style="font-size: 10pt;">국토부 관계자는 이에 대해 "과천시의 경우 재건축 일반분양이 멀었고, 일반분양분도 많지 않다"는 것을 이유로 들었다.</span><br><br class="paragraph" data-index="25"><span style="font-size: 10pt;">그러나 아직 안전진단 문턱도 넘지 못한 송파구 방이동 등은 대상으로 묶였다.</span><br><br class="paragraph" data-index="26"><span style="font-size: 10pt;">동작구 흑석동 뉴타운 일대가 제외된 것도 의외라는 반응이 나온다.</span><br><br class="paragraph" data-index="27"><span style="font-size: 10pt;">현재 흑석뉴타운은 일반분양을 앞둔 흑석3구역 외에도 흑석11구역(조합설립인가), 9구역(사업시행인가) 등이 사업을 추진 중이다.</span><br><br class="paragraph" data-index="28"><span style="font-size: 10pt;">흑석3구역은 정부의 분양가 상한제 추진 계획이 발표되자 후분양을 추진하기도 했다.</span><br><br class="paragraph" data-index="29"><span style="font-size: 10pt;">한국감정원에 따르면 2017년 8·2대책 이후 과천과 동작구의 아파트값은 각각 17.84%, 11.65%나 뛰어 서울 강남·서초구 상승률을 웃돈다.</span><br><br class="paragraph" data-index="30"><span style="font-size: 10pt;">양천구 목동 신시가지도 재건축 잠재력을 보유하고 있고, 일부 단지의 주민들이 예비안전진단을 신청하는 등 움직임이 있지만 상한제 대상에서 제외됐다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">아직 재건축 지구단위계획도 수립되지 않았다는 점이 작용한 것으로 보인다.</span> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> /연합뉴스</p><p><출처 : 한국경제 <a href="https://www.hankyung.com/economy/article/201911069859Y" target="_blank">https://www.hankyung.com/economy/article/201911069859Y</a><span style="text-decoration: none;"> </span>> </p>
댓글 :
0
건
이전글
1년만 101% 급증한 저축은행 '중금리 대출'…"부실 위험 존재"
다음글
규제는 없고 GTX 호재…인천 집값 '기지개'
번호
제목
작성자
조회
등록일
124
'6·17 대책' 하정우·공효진 같은 부동산 투자, 이제 어렵다
관리자
28267
2020-06-18
123
농협은행, 연말까지 가계대출 중도상환 수수료 전액 면제
관리자
28244
2021-10-28
122
'마통' 있으면 6억 집 대출 3.6억→1.5억…'영끌' 틀어막는다
관리자
28239
2021-10-26
121
지붕 뚫은 뉴욕증시…기술주 강세, 테슬라 급등
관리자
28236
2020-11-25
120
공공일자리 사업 끝나자…'고용시장의 민낯' 드러났다
관리자
28221
2021-01-11
119
"'먹는 코로나 치료제' 내년 2월부터 단계적 도입"
관리자
28207
2021-11-08
118
"내 집 마련 원한다면…민영주택 대신 '공공주택' 노려보자" [정연일...
관리자
28196
2021-01-08
117
2023년부터 모든 주식 양도세 물린다
관리자
28190
2020-06-16
116
셀트리온 "코로나 치료제, 회복기간 6일 단축"
관리자
28183
2021-01-13
115
월급 500만원 직장인 고용보험료 年 6만원 오른다
관리자
28153
2021-09-01
114
한국 GDP 대비 가계 빚 97.9%…세계 최대 수준
관리자
28147
2020-07-20
113
분양권 포함 2주택자, 기존 주택 3년내 팔면 양도세 안낸다
관리자
28136
2021-01-06
112
11억 올랐던 부산 삼익비치, 규제 묶이자 3000만원 '뚝'
관리자
28133
2020-11-23
111
재건축 '청신호' 목동…매물 실종·호가 급등
관리자
28133
2020-06-15
110
증권거래세 폐지 안 한다…단계적 인하키로
관리자
28131
2020-06-24
61
|
62
|
63
|
64
|
65
|
66
|
67
|
68
|
69
|
70
home > 커뮤니티 > 보도자료
home > 커뮤니티 > 보도자료