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보도자료
'서민형 안심전환대출' 다음달 16일부터 신청 가능…연 1%대·5억 한도
작성자:
관리자
조회:
34826
등록일:
2019-08-26
<p> </p><p> </p><p><img title="AA_20361821_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15668636237176.jpg"> </p><p><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;">서민형 안심전환대출</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;"> </span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">기존 변동금리나 높은 이율의 준고정금리 주택담보대출을 연 1%대 고정금리 대출로 갈아탈 수 있는 '서민형 안심전환대출'이 다음달 출시된다.</span><br><br class="paragraph" data-index="0"><span style="font-size: 10pt;">금융위원회가 25일 발표한 '주택금융개선안'은 변동금리나 준고정금리 주담대를 장기·고정금리로 바꿔주는 서민형 안심전환대출 출시가 골자다. 대환 대상 대출은 은행과 저축은행 등을 포함한 전 금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 대출이다. 정책모기지나 만기까지 완전히 금리가 고정된 대출은 대환 대상에서 제외된다.</span><br><br class="paragraph" data-index="1"><span style="font-size: 10pt;">고정금리 상품이기 때문에 대환 첫 달부터 원(리)금을 전액 균등분할상환한다는 조건이 달렸다. 금리는 현재 기준으로 연 1.85~2.2%다. 시중은행에서 취급되는 사실상 모든 고정·변동금리부 대출 가운데 가장 낮은 수준이다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">금리는 대출기간(10년·20년·30년)이나 신청 방법에 따라 차이가 있다. 10년 만기 대출을 온라인으로 신청할 경우 최저금리인 연 1.85%를 적용받을 수 있다. 신혼이면서 다자녀나 한부모, 장애인 등 우대금리 요건을 복수로 충족하면 금리가 최저 연 1.2%까지 내려갈 수 있다. 예컨대 대출잔액 3억원, 만기 20년 대출을 연 3.16%로 금리로 쓰던 사람이 이번에 연 2.05% 고정금리 대출로 갈아탈 경우 월 상환액은 168만8000원에서 152만5000원으로 16만3000원 줄어든다.</span><br><br class="paragraph" data-index="3"><span style="font-size: 10pt;">실제 적용되는 금리는 9~10월 중 결정된다. 시장금리가 낮아지는 현 추세를 감안하면 이번에 금융위가 제시한 금리보다 더 낮아질 수 있다. 서민 대상 상품인 만큼 대출 대상에 제한은 있다. 부부 합산소득 8500만원 이하인 1주택자만 신청할 수 있다. 신혼부부이거나 2자녀 이상 가구의 경우 부부합산 소득 요건을 1억원까지 상향한다. 주택가격은 시가 9억원 이하다.</span><br><br class="paragraph" data-index="4"><span style="font-size: 10pt;">대출한도는 기존대출 범위와 최대 5억원 한도, 담보인정비율(LTV) 70%·총부채상환비율(DTI) 60%에 중도상환수수료 최대 1.2%를 더한 수준 등 세 가지 조건 중 가장 작은 수치다. 기존대출 한도를 기본적으로 넘어설 수 없지만 중도상환수수료만큼 한도가 증액되는 것은 용인하겠다는 취지다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">대출 공급 총량은 20조원 내외다. 신청액이 20조원을 크게 넘어서는 경우 주택가격이 낮은 순서대로 20조원까지만 대출해준다. 대출 신청 기간은 내달 16일부터 29일까지 2주 동안이다. 2주 동안 신청을 받고 대상자를 한 번에 선정하는 방식이다. 은행 창구나 주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있다. 실제 대환이 발생하는 시점은 10월이나 11월 중이 될 예정이다.</span> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br class="paragraph" data-index="6">한경닷컴 뉴스룸 <a href="mailto:open@hankyung.com">open@hankyung.com</a> </p><p><출처 : 한국경제 <a href="https://www.hankyung.com/economy/article/2019082666777" target="_blank">https://www.hankyung.com/economy/article/2019082666777</a><span style="text-decoration: none;"> </span>></p>
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