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보도자료
[집코노미] 7년 만에 전국 모든 시도 집값 동시다발 하락…전국구 투자자 비명
작성자:
관리자
조회:
42795
등록일:
2019-03-22
<p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="font-size: 11pt;">주간 광역별 집값 모두 하락…전남만 보합</span><br><span style="font-size: 11pt;"> 통계 이래 최초…"지방 분양 더 힘들어져"</span></strong></p><p> </p><p><img title="ZA_19220827_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532482926725.jpg"> </p><p><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;">경북 포항시 북구 장성동 한 공인중개사 사무실에 급매로 나온 아파트 가격표가 붙어있다. 연합뉴스</span></p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">이번주 전국 광역시도별 아파트값이 단 한 곳도 예외없이 하락하거나 보합세를 나타냈다. 한국감정원이 전국주택가격동향조사를 시작한 2012년 5월 이후 처음이다. 부동산 전문가들은 “그동안은 수도권이 떨어질 때는 지방이 상승을 하고, 지방이 하락할 때는 수도권이 상승하는 등 전국 집값이 자체 수급여건에 따라 다양한 모습을 보였다”며 “경기 위축, 9·13 대책, 공급 확대 등의 영향으로 전국 부동산시장이 동시다발적으로 위축되고 있다”고 우려했다.</span><br><br class="paragraph" data-index="0"><strong><span style="font-size: 10pt;">◆전남 보합, 나머진 모두 하락</span></strong><br><br class="paragraph" data-index="1"><span style="font-size: 10pt;">한국감정원이 지난 21일 발표한 ‘전국 주간 아파트 가격 동향(18일 기준)’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 하락했다. 지난주(-0.09%)에 비해 하락폭이 소폭 줄었지만, 19주 연속 하락세가 이어졌다. 서울 아파트값도 19주 연속 하락했다. 지방 5대 광역시도 일제히 떨어졌다. 8개도 중 7개도는 하락했고, 전남만 보합세를 보였다. 한국감정원 관계자는 “2012년 5월 둘째주 조사를 시작한 이래 전국 광역시도별로 한 지역도 상승하지 못한 것은 이번이 처음”이라며 “최근 상승세 지속되던 전남마저 이번주 보합으로 돌아섰다”고 말했다. </span></p><p> </p><p> </p><p align="center" style="text-align: center;"><img title="01_19226519_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532483427181.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">올해 기준으로 보면 그마나 전남 대전 광주가 선방 중이었다. 전남은 수도권 집값이 하락하던 지난해 9월 이후에도 상승세가 이어지던 지역이다. 올해 들어서도 2월 둘째주(11일 기준)를 빼고는 계속 상승했다. 올 들어 이번주까지 누적 변동률 0.31%로 전국 광역시도 중 가장 높은 상승률을 자랑하고 있다. 대전(0.29%)과 광주(0.17%)도 누적 상승률이 플러스다. 그러나 나머지 지역은 모두 누적 변동률이 마이너스를 기록 중이다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">전남의 아파트값 보합 전환은 여수시의 하락이 영향을 미쳤다. 지난주 0.08% 하락했던 여수시는 이번주 0.19% 떨어지며 낙폭을 키웠다. 광양시와 순천시는 이번주 각각 0.24%와 0.11% 오르며 전남의 아파트값을 뒷받침했지만 보합 전환을 막지는 못했다. </span></p><p> </p><p> </p><p align="center" style="text-align: center;"><img title="01_19226518_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532483771309.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">5대 광역시도 올 들어 하락세로 속속 접어들고 있다. 지난해 ‘9·13 부동산대책’ 이후 서울의 대안으로 떠올랐던 대전·대구·광주 등 세곳이 올 들어 시들한 모습을 보이고 있다. 대전은 전주에는 0.02% 상승했지만, 이번주엔 0.02% 하락세로 돌아섰다. </span><br><br class="paragraph" data-index="3"><span style="font-size: 10pt;">광주 아파트값도 이번주 0.01% 하락해 2주 연속 하락세를 이어갔다. 지난해 2월5일(-0.01%) 이후 57주만에 맞은 하락장이다. 대구도 2주 연속 하락세를 보이고 있다. </span><br><br class="paragraph" data-index="4"><span style="font-size: 10pt;">이들에 앞서 조정에 들어간 부산은 지난 2017년 9월18일 이후 78주째 하락세가 이어갔다. </span></p><p> </p><p> </p><p align="center" style="text-align: center;"><img title="01_19226517_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532484046082.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="font-size: 10pt;">◆“전국구 투자자 비상”</span></strong></p><p><strong><br></strong></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">그동안 강세를 보이던 지방 광역시도까지 상승을 멈추자 주택업체들은 바짝 긴장하고 있다. 그동안은 수도권이 안좋으면 지방에서, 지방이 안좋으면 수도권에서 분양하는 식으로 대응했지만 이젠 모든 지역에서 분양을 하기 어려워진 까닭이다. </span><br><br class="paragraph" data-index="6"><span style="font-size: 10pt;">글로벌 금융위기 이후 전국 집값은 생활권역별 수급여건에 따라 제각각 움직였다. 글로벌 금융위기 이후 서울·수도권시장은 약세를 보였지만 부산 대구 울산 등 지방은 돌아가면서 급등세를 보였다. 2013년 하반기부터 수도권이 상승세를 보일 때는 지방 도시들이 대부분 약세를 나타냈다. 다만 신규 입주물량이 적은 대전 대구 광주 등 일부 광역시는 서울과 보조를 맞췄다. 한 건설사 관계자는 “그동안은 아무리 경기가 안좋아도 사업을 할만한 지역이 있었다”면서 “지금은 모든 지역이 안좋은 신호를 보내고 있어 분양하기가 조심스럽다”고 말했다. 김동욱 쌍용건설 주택사업부 상무는 “지방 건설현장에서 올 하반기부터는 분양이 어려울 것이란 우려의 목소리가 나오고 있다”면서 “지방은 집값이 하락할 때 서서히 빠지는 게 아니라 급락하는 것이 특징이라 시장에서 더 조심스럽게 바라보고 있다”고 전했다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">전국을 무대로 활동하는 전업 갭투자자들은 좌불안석이다. 무엇보다 새로운 투자처를 찾기가 어려워져서다. 또 파산 위험도 높아지고 있다. 동시다발적으로 시장이 침체되면 위험 분산을 위한 포트폴리오가 무의미해진다. 한 전문가는 “집을 수십채 가진 경우 만기가 돌아오는 집의 전세보증금을 돌려주지 못하면 결국 파산할 수 밖에 없다”고 말했다. </span> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br class="paragraph" data-index="8">윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com </p><p><출처 : 한국경제 <a href="http://news.hankyung.com/article/201903222637e" target="_blank">http://news.hankyung.com/article/201903222637e</a><span style="text-decoration: none;"> </span>> </p>
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