에이블메이트

회사소개
경제교육
재무컨설팅
커뮤니티
고객센터

공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A

공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A

home > 커뮤니티 > 보도자료

[집코노미] 7년 만에 전국 모든 시도 집값 동시다발 하락…전국구 투자자 비명

작성자: 관리자

조회: 43675 등록일: 2019-03-22

주간 광역별 집값 모두 하락…전남만 보합 통계 이래 최초…"지방 분양 더 힘들어져" <img title="ZA_19220827_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532482926725.jpg"> 경북 포항시 북구 장성동 한 공인중개사 사무실에 급매로 나온 아파트 가격표가 붙어있다. 연합뉴스  이번주 전국 광역시도별 아파트값이 단 한 곳도 예외없이 하락하거나 보합세를 나타냈다. 한국감정원이 전국주택가격동향조사를 시작한 2012년 5월 이후 처음이다. 부동산 전문가들은 “그동안은 수도권이 떨어질 때는 지방이 상승을 하고, 지방이 하락할 때는 수도권이 상승하는 등 전국 집값이 자체 수급여건에 따라 다양한 모습을 보였다”며 “경기 위축, 9·13 대책, 공급 확대 등의 영향으로 전국 부동산시장이 동시다발적으로 위축되고 있다”고 우려했다. ◆전남 보합, 나머진 모두 하락 한국감정원이 지난 21일 발표한 ‘전국 주간 아파트 가격 동향(18일 기준)’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 하락했다. 지난주(-0.09%)에 비해 하락폭이 소폭 줄었지만, 19주 연속 하락세가 이어졌다. 서울 아파트값도 19주 연속 하락했다. 지방 5대 광역시도 일제히 떨어졌다. 8개도 중 7개도는 하락했고, 전남만 보합세를 보였다. 한국감정원 관계자는 “2012년 5월 둘째주 조사를 시작한 이래 전국 광역시도별로 한 지역도 상승하지 못한 것은 이번이 처음”이라며 “최근 상승세 지속되던 전남마저 이번주 보합으로 돌아섰다”고 말했다.   <img title="01_19226519_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532483427181.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div>  올해 기준으로 보면 그마나 전남 대전 광주가 선방 중이었다. 전남은 수도권 집값이 하락하던 지난해 9월 이후에도 상승세가 이어지던 지역이다. 올해 들어서도 2월 둘째주(11일 기준)를 빼고는 계속 상승했다. 올 들어 이번주까지 누적 변동률 0.31%로 전국 광역시도 중 가장 높은 상승률을 자랑하고 있다. 대전(0.29%)과 광주(0.17%)도 누적 상승률이 플러스다. 그러나 나머지 지역은 모두 누적 변동률이 마이너스를 기록 중이다. 전남의 아파트값 보합 전환은 여수시의 하락이 영향을 미쳤다. 지난주 0.08% 하락했던 여수시는 이번주 0.19% 떨어지며 낙폭을 키웠다. 광양시와 순천시는 이번주 각각 0.24%와 0.11% 오르며 전남의 아파트값을 뒷받침했지만 보합 전환을 막지는 못했다.   <img title="01_19226518_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532483771309.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div>  5대 광역시도 올 들어 하락세로 속속 접어들고 있다. 지난해 ‘9·13 부동산대책’ 이후 서울의 대안으로 떠올랐던 대전·대구·광주 등 세곳이 올 들어 시들한 모습을 보이고 있다. 대전은 전주에는 0.02% 상승했지만, 이번주엔 0.02% 하락세로 돌아섰다. 광주 아파트값도 이번주 0.01% 하락해 2주 연속 하락세를 이어갔다. 지난해 2월5일(-0.01%) 이후 57주만에 맞은 하락장이다. 대구도 2주 연속 하락세를 보이고 있다. 이들에 앞서 조정에 들어간 부산은 지난 2017년 9월18일 이후 78주째 하락세가 이어갔다.   <img title="01_19226517_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15532484046082.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div>   ◆“전국구 투자자 비상” 그동안 강세를 보이던 지방 광역시도까지 상승을 멈추자 주택업체들은 바짝 긴장하고 있다. 그동안은 수도권이 안좋으면 지방에서, 지방이 안좋으면 수도권에서 분양하는 식으로 대응했지만 이젠 모든 지역에서 분양을 하기 어려워진 까닭이다. 글로벌 금융위기 이후 전국 집값은 생활권역별 수급여건에 따라 제각각 움직였다. 글로벌 금융위기 이후 서울·수도권시장은 약세를 보였지만 부산 대구 울산 등 지방은 돌아가면서 급등세를 보였다. 2013년 하반기부터 수도권이 상승세를 보일 때는 지방 도시들이 대부분 약세를 나타냈다. 다만 신규 입주물량이 적은 대전 대구 광주 등 일부 광역시는 서울과 보조를 맞췄다. 한 건설사 관계자는 “그동안은 아무리 경기가 안좋아도 사업을 할만한 지역이 있었다”면서 “지금은 모든 지역이 안좋은 신호를 보내고 있어 분양하기가 조심스럽다”고 말했다. 김동욱 쌍용건설 주택사업부 상무는 “지방 건설현장에서 올 하반기부터는 분양이 어려울 것이란 우려의 목소리가 나오고 있다”면서 “지방은 집값이 하락할 때 서서히 빠지는 게 아니라 급락하는 것이 특징이라 시장에서 더 조심스럽게 바라보고 있다”고 전했다. 전국을 무대로 활동하는 전업 갭투자자들은 좌불안석이다. 무엇보다 새로운 투자처를 찾기가 어려워져서다. 또 파산 위험도 높아지고 있다. 동시다발적으로 시장이 침체되면 위험 분산을 위한 포트폴리오가 무의미해진다. 한 전문가는 “집을 수십채 가진 경우 만기가 돌아오는 집의 전세보증금을 돌려주지 못하면 결국 파산할 수 밖에 없다”고 말했다.         윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com <출처 : 한국경제 <a href="http://news.hankyung.com/article/201903222637e" target="_blank">http://news.hankyung.com/article/201903222637e</a> >

댓글 : 0 건



이전글	R의 공포에 韓금융시장도 '출렁'…주가·원화 가치↓
다음글	"숙박·음식업 취업, 의미있는 증가"라더니…일용직만 4만명 늘었다

번호	제목	작성자	조회	등록일
304	LG, 美 배터리 공장에 역대급 베팅…中·日 경쟁사와 '초격차'	관리자	32077	2021-03-12

303	"저금리·고령화 시대…연금·주식 포함한 장기 포트폴리오 갖춰야"	관리자	32054	2021-03-17

302	실거주하려고 집 샀는데 말 바꾼 세입자…법원 판결 나왔다	관리자	32018	2021-03-23

301	"7년 만에 전기요금 오르나"…인상 소식에 한전 주가 '급등'	관리자	31977	2021-03-16

300	미중 1단계 무역합의 공식 서명…무역전쟁 1년 반만에 첫 합의	관리자	31976	2020-01-16

299	동학개미 몰려든 ETF…거래대금 500兆 넘었다	관리자	31955	2020-07-13

298	강남 집값 '원상회복' 시키겠다지만…과천·분당·대전이 더 많이 올랐다	관리자	31893	2020-01-17

297	삼성전자, 주가 상승률 꼴찌…7.3조 산 개미군단 '시련의 계절'	관리자	31809	2020-04-29

296	1분기 국채 발행액 60조 돌파 '사상 최대'…특수채는 5년來 최대	관리자	31805	2020-04-13

295	자금줄 말라 '급전' 찾는 기업들…'만기 하루짜리 CP' 2兆 넘게 쏟아져	관리자	31716	2020-03-23

294	[단독] 예보, 첫 OCIO 운용사로 삼성·미래에셋 택했다	관리자	31708	2021-12-21

293	SK바이오사이언스, 상장 첫날 상한가 마감…시총 28위 직행	관리자	31705	2021-03-18

292	대출 낀 주택 임대소득, 대출이자를 경비로 차감 가능할까	관리자	31687	2021-03-04

291	주담대 변동금리 기준 '코픽스' 한달새 0.26%p↑ '역대 최대폭'	관리자	31683	2021-12-15

290	"집값 떨어질 줄 알았는데…" 마음 급해진 예비청약자들	관리자	31656	2020-06-05

51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60

이용약관 | 개인정보취급방침 | 이메일주소 무단수집 거부 | 다이렉트 결제

(주)에이블메이트 대표이사 : 안경진 사업자등록번호 : 119-86-85307 Tel : 031-340-4030 Fax: 031-341-4116

E-mail : ablemateceo@ablemate.co.kr (14118) 경기도 안양시 동안구 엘에스로 122, 호계 데시앙플렉스 611호