로그인
회원가입
ID/PW찾기
사이트맵
즐겨찾기
회사소개
경제교육
재무컨설팅
커뮤니티
고객센터
CEO인사말
사업분야
오시는길
경제교육 세미나
어린이경제교육
세미나신청
재무컨설팅이란?
재무컨설팅의 필요성
공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A
대표강사
교육영역
교육특성
교육신청
필요성
대상별 재무관리 방법
재무상담신청
재무상담
채용안내
온라인입사지원
회원정보
공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A
home > 커뮤니티 >
보도자료
주택대출 1억 있는 직장인, 추가 대출 한도 2억5000만→9천500만원
작성자:
관리자
조회:
47353
등록일:
2017-10-23
<p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="font-size: 11pt;">돈줄 마르는 주택시장</span><span style="font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><span style="font-size: 11pt;"> 가계부채 종합대책 24일 발표</span><span style="font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br><span style="font-size: 11pt;"> 신DTI·DSR 도입해 다주택자 대출 조여</span><span style="font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><span style="font-size: 11pt;">2금융 집단대출·자영업자 대출 관리 강화</span><span style="font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><span style="font-size: 11pt;"> 취약계층엔 채권소각 등 대규모 '빚 탕감'</span></strong></p><p> </p><p> </p><p> </p><p align="center" style="text-align: center;"><img title="AA_15026411_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15087486127804.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div><p><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;"><font color="#000000"> </font> < 김동연 부총리“부채 리스크 선제대응” > 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관(왼쪽 두 번째)이 23일 서울 여의도 국회 귀빈식당에서 열린 가계부채 </span></p><p><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;"> 종합대책 당정협의회에서 발언하고 있다. 왼쪽부터 김현미 국토교통부 장관, 김 부총리, 우원식 더불어민주당 원내대표, 김태년 민주당 정책위원회 </span></p><p><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;"> 의장, 최종구 금융위원장, 최흥식 금융감독원장. 김영우 기자 </span><a href="mailto:youngwoo@hankyung.com"><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;">youngwoo@hankyung.com</span></a></p><p> </p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">문재인 정부의 세 번째 가계부채·부동산대책의 대략적 윤곽이 23일 나왔다. 이날 정부와 더불어민주당은 당정협의를 열어 24일 발표할 가계부채 종합대책의 세부안에 합의했다. 가계부채 증가 속도를 늦추기 위한 새 대출규제를 도입하고, 소액 장기연체자 등 취약계층에 대한 금융지원을 강화하는 게 핵심이다. 관심은 다주택자 규제 내용이다. 정부는 당장 내년 1월부터 신(新)총부채상환비율(DTI)을 도입해 ‘은행에서 돈을 빌려 여러 채의 집을 사는’ 다주택자 대출을 조일 방침이다. </span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p align="center" style="text-align: center;"><img title="AA_15027252_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15087488002158.jpg"><div align="center" style="text-align: center;"></div><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="font-size: 10pt;">○다주택자 돈줄 끊긴다</span></strong><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><br><span style="font-size: 10pt;">이날 당정협의에선 신DTI와 총부채원리금상환비율(DSR)을 내년에 도입하는 방안을 확정했다. 신DTI는 현 DTI를 대체할 새 대출한도 산정 기준이다. 신DTI가 도입되면 지금과 비교해 대출이 늘어나는 사람도 생긴다. 미래소득 반영에 따라 20~30대의 젊은 층, 소득이 비교적 안정적으로 늘어날 것으로 예상되는 직장인 등이다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br><span style="font-size: 10pt;">하지만 신DTI가 도입되면 여러 건의 주택담보대출을 받은 다주택자의 대출한도가 확 줄어들게 된다. 주택담보대출 1억원(10년 만기, 대출금리 연 3%)이 있는 연소득 5000만원의 직장인 A씨를 가정해보자. 서울 강남의 6억원 아파트를 사기 위해 추가 주택담보대출을 신청할 경우 현 DTI는 2억5000만원(DTI 30% 적용 시)을 빌릴 수 있다. 1억원의 기존 대출의 경우 이자만 연간 원리금상환액에 반영되기 때문이다. 하지만 신DTI를 적용하면 A씨는 기존 대출 원금까지 연간 원리금상환액에 포함돼 신규대출 한도가 9500만원으로 대폭 줄어든다.</span><br><br><span style="font-size: 10pt;">신DTI와 함께 향후 대출관리 지표로 쓰일 DSR 도입 시기는 좀 더 앞당겨졌다. 정부는 당초 DSR을 2019년 전면 도입할 계획이었으나 당정협의 결과 내년 하반기부터 시행하기로 했다. DSR은 주택담보대출 한도를 정할 때만 적용되는 DTI와 달리 모든 대출에 적용된다. 연간 원리금상환액을 따질 때 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 마이너스통장, 자동차할부금융, 카드론 등 모든 대출을 반영한다. 연소득에 비해 갚아야 할 금융권 부채가 많을수록 추가 대출을 받기가 힘들어진다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br><span style="font-size: 10pt;">정부는 최근 급증하고 있는 자영업자 대출, 아파트 집단대출도 조일 방침이다. 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 “2금융권의 집단대출, 자영업자 대출 리스크 관리를 강화하겠다”고 말했다. 자영업자 대출의 경우 부동산임대업자 등에 대한 대출규제가 강화될 것으로 관측된다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span> </p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><br><strong><span style="font-size: 10pt;">○취약계층 금융지원도 확대</span></strong><span style="font-size: 10pt;"> </span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">정부는 서민·취약계층의 금융지원을 확대하는 방안도 종합대책에 넣기로 했다. 취약계층 지원안 중에는 대규모 ‘빚 탕감’도 포함될 예정이다. 김 부총리는 이날 서울 중앙서민금융통합지원센터를 방문한 자리에서 “정말 어려운 상황에 있는 서민을 위한 채무재조정, 채권소각을 포함한 대책을 내놓을 것”이라고 말했다. 그는 “모럴해저드(도덕적 해이) 우려를 최소화하면서 정책을 추진하겠다”고 덧붙였다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span></p><p><span name="inspace_pos"> </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"></span><span style="font-size: 10pt;">이와 관련해 정부는 지난 7월 국민행복기금이 보유한 40만3000명의 소액 장기연체자(1000만원 이하, 10년 이상 연체)의 채무탕감을 추진하겠다고 발표했다. 9월에는 국민행복기금 외에 금융공기업의 연체채권으로 탕감 범위를 확대하고, 민간 금융회사들도 자율적으로 채무탕감을 하도록 유도한다는 계획을 내놨다.</span></p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">이번 대책에는 2015년 은행권 안심전환대출과 같은 2금융권 고정금리 전환대출도 포함될 예정이다. 아울러 금리 상승기 서민·취약계층의 빚 상환부담을 덜어주기 위한 대출금리 억제 방안도 담길 것으로 알려졌다. 금융권 대출·가산금리 산정체계를 조정하는 내용이다. 이에 대해 김 부총리는 “대출금리 관련 대책도 24일 대책에 있다”고 말했다.</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p align="right" style="text-align: right;">이태명/정지은/이현일 기자 <a href="mailto:chihiro@hankyung.com">chihiro@hankyung.com</a></p><p align="right" style="text-align: right;"><출처 : 한국경제 <a href="http://news.hankyung.com/article/2017102336441" target="_blank">http://news.hankyung.com/article/2017102336441</a><span style="text-decoration: none;"> </span>> </p>
댓글 :
0
건
이전글
대출 조이고 금리 치솟고… 주택시장 돈줄 마른다
다음글
"인구 줄어도 2042년까지 주택수요 계속 늘 것"
번호
제목
작성자
조회
등록일
904
'자신감' 붙은 한국은행, 9월 이후 금리인상 저울질
관리자
48660
2017-04-18
903
중국이 미국따라 금리 올리면…"세계증시 최대 20% 폭락 우려"
관리자
48657
2017-04-12
902
통상전쟁·금리인상·유가 상승… '저질 체력' 한국에 엎친 데 덮친 격
관리자
48615
2018-09-27
901
[초점] 출렁이는 코스닥…"변동성 구간 당분간 지속"
관리자
48568
2018-05-09
900
옐런 "급격한 금리 인상시 물가상승률 목표달성 실패 위험"
관리자
48545
2017-11-22
899
골드만삭스 "한국 GDP 성장률 3.2%… 금통위 금리인상 예상"
관리자
48517
2017-11-27
898
"내 폭탄 받아줄 사람 올까?"…가상화폐 신규거래, 기대보다 '걱정'
관리자
48509
2018-01-29
897
코스피, 두달여 만에 사상 최고치 경신…외국인 러브콜
관리자
48509
2018-01-25
896
신DTI에 금리인상…3040 실수요자, 수도권 중소형 아파트 노려라
관리자
48500
2017-12-07
895
"문재인 정부 對北정책 잘했지만… 경제는 기대 이하"
관리자
48495
2018-05-08
894
[금융 NCS 공부합시다] 전용 85㎡ 이하 국민주택 청약엔 청약통장이 필수
관리자
48466
2017-04-24
893
서울 종로·중·동대문·동작구 투기지역 추가…광명·하남 투기과열지구 지...
관리자
48459
2018-08-27
892
"좋은 시절 다갔다"… 가계대출 조이기에 은행들도 울상
관리자
48457
2017-10-30
891
투기지역 세종시 집값… '입주 폭탄'에 꺾였다
관리자
48435
2018-08-31
890
대한민국 국가 브레인이 없다]서른 살 민간 경제연구소 벌써 '조로(早老) 현...
관리자
48373
2016-08-22
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
home > 커뮤니티 > 보도자료
home > 커뮤니티 > 보도자료