로그인
회원가입
ID/PW찾기
사이트맵
즐겨찾기
회사소개
경제교육
재무컨설팅
커뮤니티
고객센터
CEO인사말
사업분야
오시는길
경제교육 세미나
어린이경제교육
세미나신청
재무컨설팅이란?
재무컨설팅의 필요성
공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A
대표강사
교육영역
교육특성
교육신청
필요성
대상별 재무관리 방법
재무상담신청
재무상담
채용안내
온라인입사지원
회원정보
공지사항
갤러리
자료실
보도자료
Q&A
home > 커뮤니티 >
보도자료
REAL ESTATE. 가점 낮은 30대, '신혼 특공'·비조정지역 노려라
작성자:
관리자
조회:
46931
등록일:
2017-10-11
<p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;">30대 청약 가이드</span><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;"> 투기과열지구 100% 가점제</span><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;"> 강남은 커트라인 70점대 웃돌아 </span><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;"> 인기지역 중소형 당첨 어려워져</span><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br></strong></p><div id="admaru_any_para" style="margin: 0px auto; top: 0px; width: 10px; height: 10px; overflow: hidden; display: block; position: fixed; max-width: 550px; opacity: 0;"><strong></strong></div><p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;"> 기혼자는 신혼 특별공급 노리고</span><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;" name="inspace_pos"> </span><br><span style="color: rgb(0, 117, 200); font-size: 11pt;"> 추첨제 비중 높은 용인·김포 등 수도권 비조정지역 도전해봐야 </span></strong></p><p> </p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">#서울에 사는 A씨(31)는 지난달부터 아파트 입주자 선정 방식 중 가점제 비중이 확대되면서 청약 당첨의 꿈을 접었다. 가점제가 겨우 16점에 불과하기 때문이다. 청약 통장 가입 기간이 7년으로 긴 편이지만 무주택 기간이 짧고 부양가족이 없어서다. 가점제 커트라인이 70점대를 넘어서는 강남 아파트는 꿈조차 꿀 수 없게 됐다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br><span style="font-size: 10pt;">추석 이후 투기과열지구 중소형 아파트 청약 시 가점제 100%가 적용되면서 가점이 낮은 30대 실수요자가 혼란을 겪고 있다. 분양업계에 따르면 이달 투기과열지구에서 분양하는 신규 단지부터 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용된다. 전용면적 85㎡ 이하 주택은 100% 청약 가점으로 당첨자를 결정한다. 가점제 적용 비율이 기존 75%에서 대폭 확대됐다. 가점제는 무주택기간(최고 32점), 통장 가입 기간(최고 17점), 부양가족(최고 35점) 등을 점수화해 높은 순으로 입주자를 선정하는 방식이다. 부양가족 1명당 5점, 무주택 기간은 1년마다 2점씩 가산된다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span></p><p> </p><span name="inspace_pos"><p><p><span name="inspace_pos"> </span></p><p align="center" style="text-align: center;"><span name="inspace_pos"><img title="AA_14903243_1.jpg" src="/wysiwyg/PEG/se2_15076947055749.jpg"></span><div align="center" style="text-align: center;"></div></span><p><span name="inspace_pos"><span style="color: rgb(125, 125, 125); font-size: 7pt;"> 청약제도 강화 전 마지막 서울 분양 단지로 인기를 모은 ‘서초 센트럴 아이파크’ 모델하우스 방문객. 현대산업개발 제공</span></span><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">30대 실수요층은 부양가족이 적고 무주택기간도 만 30세 이후부터 가산되는 탓에 사실상 높은 점수를 얻기 어렵다. 특히 서울은 전역이 투기과열지구로 묶여 젊은 실수요자가 아파트를 분양받기가 상당히 힘들어졌다. 전문가들은 추석 연휴가 끝남과 동시에 분양 물량이 쏟아지는 만큼 청약 자격을 고려해 당첨 확률을 높이라고 조언한다. 신혼부부 특별공급, 비인기 지역의 비인기 주택형, 교통망이 우수한 비조정지역 등이 주요 공략 대상으로 꼽힌다.</span></p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="font-size: 10pt;">◆특별공급, 비인기 타입 ‘눈치작전’</span></strong><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br><span style="font-size: 10pt;">기혼 무주택자라면 일반청약 대신 신혼부부 특별공급에 도전하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있는 방법이다. 단 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하여야 한다. 이때 모집공고일 기준으로 혼인 3년 이내, 임신 중이거나 출산해 자녀가 있을 경우 1순위 자격이 주어진다. 같은 조건에 혼인이 5년 이내면 2순위, 자녀가 없으면 3순위다. 공공분양의 신혼부부 특별공급 비율은 현행 15%, 전용면적 85㎡ 이하 민영 아파트는 10%다. 김현미 국토교통부 장관이 신혼부부 특별공급 비율을 각각 30%, 20%로 확대하겠다는 계획을 밝힌 만큼 당첨 가능성은 더 높아질 전망이다.</span><br><br><span style="font-size: 10pt;">미혼인 무주택자라면 가점 커트라인이 비교적 낮을 것으로 예상되는 비(非)인기 지역을 노려보는 것이 유리하다. 강남권, 도심 신규 분양 단지의 가점 평균은 꽤 높지만 강북권 등 서울에서도 외곽 지역은 커트라인이 그보다 낮기 때문이다. 올해 최고 청약 경쟁률을 내며 마감된 서울 서초구 잠원동 ‘신반포 센트럴자이’ 당첨자의 청약 가점은 64~78점 수준이었으나 중랑구 면목동에서 분양한 ‘한양수자인 사가정파크’의 평균 청약 가점은 29~62점이었다. 전용면적과 타입별로 편차도 컸다. 비인기 주택형인 전용 84㎡D의 커트라인은 9점까지 떨어졌다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span><br><br><span style="font-size: 10pt;">권일 부동산인포 리서치팀장은 “통장 가입 기간은 길지만 부양가족, 무주택 기간 때문에 가점이 20~30점대인 실수요자라면 강북권 물량을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다”며 “동일 단지 안에서도 타입에 따라 선호도가 다른 만큼 ‘눈치작전’을 펼쳐볼 수 있을 것”이라고 조언했다.</span></p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.8;"><strong><span style="font-size: 10pt;">◆추첨제 비율 높은 비조정지역 추천</span><br><br></strong><span style="font-size: 10pt;">통장 가입 기간도 짧아 가점이 극히 낮다면 수도권 비(非)조정지역을 고려할 만하다는 게 전문가들의 조언이다. 비조정지역은 전용 85㎡ 이하 입주자를 선정할 때 가점제 비율을 40%로 한정하고 60%를 추첨제로 뽑고 있어 가점이 낮아도 당첨 확률이 높은 편이다.</span><br> </p><div class="atc-widg-group"><div class="article_ad_rec250"></div></div><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 10pt;">비(非)조정지역 가운데 교통 인프라가 상대적으로 잘 갖춰져 있어 서울로 출퇴근이 편리한 곳으로는 의왕, 부천, 용인, 김포, 안양, 화성, 광주 등이 있다. 연말까지 신규 공급이 예정된 지역이 많은 만큼 당첨을 기대할 수 있다.</span><br><br><span style="font-size: 10pt;">장재현 리얼투데이 리서치실장은 “1순위 자격과 청약 가점제 시행으로 2030세대가 새 아파트를 분양받기 어려워졌다”며 “미혼인 1~2인 가구가 늘고 있는 만큼 이들을 대상으로 한 특별공급을 늘리고 제도적 보완책을 확대할 필요가 있다”고 설명했다.</span><span style="font-size: 10pt;" name="inspace_pos"> </span> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br style="clear: both;"></p><p> </p><p align="right" style="text-align: right;">이소은 한경닷컴 기자 <a href="mailto:luckysso@hankyung.com">luckysso@hankyung.com</a> </p><p align="right" style="text-align: right;"><출처 : 한국경제 <a href="http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017100934101" target="_blank">http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017100934101</a><span style="text-decoration: none;"> </span>> </p>
댓글 :
0
건
이전글
미국 연준, 저물가 기조에도 연내 금리 인상 시사
다음글
국민 삶 무너뜨리는 경제위기… 동화은행 퇴출자들 추적해보니
번호
제목
작성자
조회
등록일
1144
공시가·재산세 손질…내년 부동산 보유세 2020년으로 되돌린다
관리자
73010
2022-11-23
1143
주식 1% 보유 땐 6촌도 포함…총수 친족범위 조정안 규제위 통과
관리자
72881
2022-11-25
1142
한은 기준금리 연 3.25% 마무리…가계 이자부담 3.3조 더 늘어
관리자
72773
2022-11-24
1141
"비과세인 줄 알았는데…" 시골집에 세금 2억 '날벼락' [택슬리의 슬...
관리자
72544
2022-11-30
1140
[단독] "2070년 건보 누적적자 7000조"…尹정부 내부추계 나왔다
관리자
72532
2022-11-28
1139
"집 한 채 가진 게 죄냐"…종부세 쇼크에 세무서 '민원 폭발'
관리자
72459
2022-12-02
1138
채권안정펀드 5조 확충…'돈맥경화' 차단 총력전
관리자
72312
2022-11-29
1137
"은행 대신 우체국" 입소문 나더니…고금리 예금 막차 탄다
관리자
72245
2022-12-06
1136
초음파·MRI 검사비 '1조 폭등'…'문재인 케어' 수술 나선다
관리자
72190
2022-12-09
1135
"수요 침체 심화 … 집값 하락폭 더 커질 듯"
관리자
72163
2022-12-07
1134
"개인형 IRP계좌 수수료 면제여부 확인하고 가입하세요"
관리자
71983
2022-12-12
1133
빠르게 낙폭 줄이는 서울 집값…전셋값은 '뚝뚝'
관리자
70201
2023-01-19
1132
한은, 사상 첫 7차례 연속 인상…기준금리 연 3.5% [종합]
관리자
70030
2023-01-13
1131
'598만 → 1014만원'…고소득층에 건보 '적자 폭탄' 떠넘긴다
관리자
70023
2023-01-12
1130
집코노미. 아파트 48채 사들인 갭투자자의 몰락
관리자
69950
2018-03-09
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
home > 커뮤니티 > 보도자료
home > 커뮤니티 > 보도자료